C'est toute la différence entre un outil qu'un vendeur peut contester et un outil qui tient devant lui. Le prix sort d'un calcul sur vos comparables, ligne par ligne. L'intelligence artificielle intervient après, pour écrire et pour répondre.
Demander un prix à un modèle de langage, c'est demander une phrase plausible à quelque chose qui n'a pas vos transactions. Cliquez sur chaque couche pour voir la répartition.
Une agence manipule deux choses très différentes : ce qui sera public dans huit jours, et ce qui ne doit jamais l'être. Cliquez sur un type de donnée.
Sélectionnez un type de donnée pour voir sa trajectoire.
Cliquez sur une étape de la ligne du temps.
Déplacez les curseurs : la fourchette bouge, et surtout le détail du calcul bouge avec elle. C'est ce détail que votre vendeur veut voir — pas un chiffre tombé du ciel.
Grille d'exemple, avec des prix au mètre carré illustratifs. En production, la grille est constituée de VOS transactions et de VOS mandats : c'est ce qui rend la fourchette défendable devant un vendeur, et c'est aussi ce qu'aucun outil générique ne peut apporter à votre place. Aucun modèle de langage n'intervient dans ce calcul.
Le temps de rédaction est mesurable ; le vrai levier est ailleurs, dans le délai de première réponse à un lead. Les deux se travaillent.
Cliquez sur un jalon pour voir ce qui est livré.
Cochez au fur et à mesure — cette liste est à parcourir dès le cadrage.
Votre outil fait quatre choses, et une seule fait appel à une intelligence artificielle.
Le prix n'en fait pas partie. Il vient d'un calcul : un prix au mètre carré tiré de vos propres transactions dans le quartier, puis des ajustements nommés — l'état du bien, l'étage sans ascenseur, le parking. Chaque ligne est affichée, chaque comparable est cité. C'est ce qui vous permet de tenir la conversation difficile avec un vendeur qui espérait vingt pour cent de plus.
Le modèle entre après, pour écrire : l'annonce en trois versions dans le ton de l'agence, et la première réponse aux messages qui arrivent. Il n'a pas le droit d'écrire un prix, ni d'inventer une caractéristique que le mandat ne mentionne pas — ce sont des garde-fous techniques, pas des consignes de politesse.
Ce qui sort de chez vous, c'est ce qui sera public dans huit jours : surface, étage, état, quartier. Ce qui ne sort jamais : l'adresse exacte, le nom du propriétaire, le prix net vendeur et votre marge de négociation. Un outil qui envoie tout le mandat à un service extérieur vous fait perdre exactement ce que vous vendez : votre position.
Nous cadrons le vôtre de la même façon : ce qui reste chez vous, ce qui sort, et ce que ça change en pratique.